借款人现在可以使用 25 万美元的比特币支付房屋首付，无需追加保证金，但仍然存在一个陷阱

逾期六十天的付款可以让 Better 清算质押的比特币。

根据 Better 当前的公开条款，仅比特币价格变动不会触发追加保证金通知。

更好地将合格抵押贷款与比特币支持的贷款配对以支付首付款。

Better Mortgage 和 Coinbase 于 8 月 26 日宣布，Better 的代币支持的合格抵押贷款已全面上市。 Better 的产品页面显示感兴趣的借款人可以开始申请。

该结构不使用比特币来确保主要抵押贷款。相反，购房者从 Better 获得两笔贷款：旨在符合房利美准则的标准房屋第一抵押贷款，以及提供现金首付的单独贷款。第二笔贷款由质押的比特币和该财产的第二留置权作为担保。

根据 Better 当前的产品条款，比特币的预付款率为 40%，相当于 250% 的抵押品要求。在该公司的示例中，250,000 美元的 BTC 支持 100,000 美元的首付贷款。 Better 的计划条款规定，预付款可能会在不另行通知的情况下发生变化，因此这些数字描述的是已发布的结构，而不是对每个申请人的保证报价。

比特币被转移到 Better Mortgage 在 Coinbase Prime 上的托管账户。 Better的条款禁止借款人在质押期内未经事先书面同意，不得出售、转让、重新质押或以其他方式设置抵押。借款人保留对比特币的经济敞口，但放弃正常的控制权和流动性。

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Coinbase 提供账户转账和 Prime 基础设施。它不发起贷款或提供贷款服务；更好地处理申请、承保、结账和持续服务。

付款违约而非价格推动了清算

仅日常比特币价格变动不会触发追加保证金、要求更多抵押品或根据当前公共条款强制出售。这是该产品与传统加密货币保证金贷款的主要区别，传统加密货币保证金贷款的贷款价值比上升会促使自动清算。

触发因素是拖欠付款。 Better 表示，拖欠从逾期付款后的第二天开始，并给借款人 30 天的时间来使账户恢复正常状态。 Better 表示，如果借款人持续拖欠 60 天，它可能会清算质押的比特币。个人贷款文件最终决定借款人的义务和 Better 的补救措施。

这给买家带来了与比特币日常价格无关的风险。根据 Better 的条款，强制出售可能会消除未来的上涨空间，并可能产生应税事件。第二个留置权还为首付贷款人提供了针对房屋的另一项担保债权。

该优惠并非自动适用于所有美国借款人。申请人需要一个经过验证的 Coinbase 账户，必须满足 Better 的承保和合格贷款要求，并且必须在符合条件的司法管辖区购买。 Better 的计划条款规定了最低 680 分的 FICO 分数，并表示该产品可能仅限于选定的州，但他们没有公布各州的列表。