Cardone Capital 利用租金收入增持 1,200 BTC

Cardone Capital 已在其房地产支持的比特币策略中增加了约 1,200 个比特币和 2,000 个多户公寓，增加了其私人投资工具持有的这两种资产。

摘要 Cardone Capital 已增持约 1,200 BTC 和约 2,000 套多户住宅。

选定房产的租金收入通过美元成本平均计划为定期购买比特币提供资金。

Grant Cardone 计划通过 10 个专门投资基金积累 10,000 BTC。

这些私募基金承担着比特币波动性、房地产市场风险以及投资者提款限制。

Grant Cardone 在 8 月 28 日的 X 帖子中表示，他的价值 53 亿美元的房地产投资公司正在“加倍”其多户住宅和比特币模式，增加了约 2,000 套公寓和 1,200 比特币。

“虽然机构转向数据中心，但 Cardone Capital 在 Multi-Family/BTC 模型上加倍下注，增加了约 2000 个单位和 1200 个 BTC。pic.twitter.com/MIURtpMIST — Grant Cardone (@GrantCardone) 2026 年 8 月 28 日

Cardone 没有提供购买价格、执行日期或显示哪些基金收到了比特币的详细信息。他也没有透露新增房产的名称，也没有透露所有 2,000 套单位是否都来自一笔交易。

该公司的模式将创收公寓楼和比特币置于私人投资工具中。 Cardone Capital 并不主要依赖新股或债券销售，而是将选定房产产生的部分租金现金用于经常性的 BTC 购买。

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Cardone Capital利用财产收入购买比特币

根据卡登描述的策略，物业经理首先要努力增加公寓楼产生的现金流。然后，该公司使用一部分可用收入来购买比特币，包括当加密货币价格下跌时。

卡多内表示：“我们致力于改善房地产的现金流，并在比特币下跌时购买更多比特币。”

根据公司声明，购买遵循美元成本平均法，允许基金定期添加比特币，而不是按照一个价格进行全部分配。卡登资本（Cardone Capital）将这种方法推广为一种在不依赖重复融资的情况下建立比特币持有量的方法。

2025 年 6 月，crypto.news 报道称，该公司计划在推出 10X 迈阿密河比特币基金后收购 3,000 BTC。该车辆将迈阿密的一栋拥有 346 个单元的公寓大楼与初始 1500 万美元的比特币配置配对，并保留部分租金收入用于进一步购买。

当时，Cardone Capital 管理着超过 50 亿美元的资产，包括超过 14,200 个租赁单位和 500,000 平方英尺的办公空间。 Cardone 还于 2024 年初通过 Propy 挂牌出售了价值 4200 万美元的黄金海滩房产，为买家提供了以比特币或美元完成交易的选择。

1,200 BTC 的增加增加了基金的风险敞口

在最新披露之前，Cardone Capital 已经通过多次购买建立了比特币头寸。根据 1 月初报道中引用的公司声明，该公司在 1 月份又购买了价值 1000 万美元的资产后，持有约 1,000 枚比特币。

博卡拉顿一栋拥有 366 个单元的公寓大楼的租金收入是购买计划使用的现金流来源之一。 Cardone Capital 没有将所有可用收入用于投资者分配或更多财产收购，而是将其中的一部分分配给了比特币。

在 6 月份市场下跌期间，该公司以约 1800 万美元的价格另外购买了 282 个比特币，而比特币的交易价格接近 63,000 美元。此次交易是在单独购买 130 BTC 后进行的，价值约 970 万美元。

Cardone 还在迈阿密举行的 2026 年共识会议上表示，该公司已增加 1 亿美元的比特币作为交易的一部分，其中包括约 2.35 亿美元的房地产。据卡登称，这些资产是通过一家有限责任公司而不是通过标准的房地产投资信托基金持有的。

随着最新的增加，该公司正致力于通过 10 个专门基金实现 10,000 BTC 的目标。 Cardone 此前设定了到 2026 年底持有 3,000 BTC 的中期目标，尽管最新公告并未说明该公司在考虑所有资金和交易后的比特币余额总额。

根据 Cardone Capital 的既定计划，选定的机构可能会将 15% 至 50% 的资产分配给数字货币。投资者获得的是私人工具的权益，而不是比特币的直接所有权，而第三方机构托管人负责存储和交易执行。

私募基金与上市比特币投资不同

对于美国投资者来说，基金结构不同于购买现货比特币交易所交易基金或公开交易的比特币财务公司的股票。 ETF 在交易所进行交易，通常允许投资者在市场交易时间内进入或退出，而 Cardone Capital 的私人工具可能需要更长的持有期。

该公司主要向合格投资者提供资金。根据 SEC 目前的标准，个人可以通过多种途径获得资格，包括不包括主要居所的净资产超过 100 万美元，或者过去两年每年个人年收入超过 20 万美元，或者与配偶或伴侣的年收入超过 30 万美元。

Cardone 认为，私募基金比 REITs 提供更大的灵活性，因为上市房地产信托通常必须将至少 90% 的应税收入分配给股东才能保留其纳税身份。他的基金可以保留部分财产收入并将其部署到比特币中，而不是分配几乎所有应税收入。

黄金倡导者 Peter Schiff 在 6 月份对合并这两种资产类别的价值提出了质疑，认为租金收入已经可以支付财产维护和其他成本。希夫在对该模型的批评中表示，添加比特币引入了房地产投资者不需要的资产。

“将房地产与比特币结合起来并不能解决任何问题，”希夫说。

相比之下，卡登将这一设计描述为“受到财务公司的启发，但具有真实资产和真实现金流”。他预计混合动力汽车的年回报率为 22% 至 32%，尽管这些数字是管理层的预测，而不是既定的长期结果。

比特币和财产风险影响同一工具

资产的合并使投资者面临两个市场的变化。比特币的长期下跌可能会降低基金数字资产头寸的价值，而空缺、维修费用、保险成本、利率和租赁需求疲软可能会减少未来可用于购买的现金。

私募基金禁售增加了另一个限制，因为投资者可能无法按需提取资金。访问权限可能取决于每辆车的条款、预定的分配、财产再融资或底层建筑物的销售。

投资者也无法控制持有该基金比特币的钱包或私钥。 Cardone Capital 表示，第三方机构提供托管和执行服务，使基金参与者拥有该工具的经济利益，而不是对特定数量的 BTC 的可转让债权。

出于联邦税收目的，美国国税局将比特币和其他数字资产视为财产而不是货币。投资者所经历的税务待遇将取决于基金的法律形式、其交易以及根据工具的管理文件如何分配收入、收益或损失。