澳大利亚联储优先考虑抗击通胀，暗示尽管房地产市场疲软，仍可能加息

助理行长萨拉·亨特表示，尽管澳大利亚房地产业显示出压力迹象，但通胀上升仍然是委员会最关心的问题。

澳大利亚储备银行没有眨眼。助理行长萨拉·亨特明确表示，央行董事会将通胀上升视为首要担忧，可能需要进一步提高利率来抑制通胀。

鹰派基调背后的数字

在今年早些时候实施了三次加息后，澳大利亚央行在 2026 年 8 月会议后将现金利率维持在 4.35%。截至 2026 年中期，总体通胀率同比放缓至 4% 左右，但基本通胀率仍顽固地维持在 3.6% 附近。澳洲联储的目标区间为 2-3%，这意味着核心价格压力仍然远高于董事会的预期。

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澳洲联储自己的预测描绘了一个发人深省的时间表。预计通胀要到 2028 年初才会回到目标中点。

亨特的语言没有留下任何含糊的余地。她表示，较高的通胀前景意味着“应该提高”利率以维持目标。

压力正在积聚的地方

持续的通货膨胀并非来自进口商品或能源价格等常见问题。除了外部供应冲击外，压力还集中在服务业和非贸易部门。

与此同时，失业率预计将升至4.6%左右。澳大利亚央行正在陷入典型的央行困境：用短期就业痛苦换取长期物价稳定。

这对市场和更广泛的经济意味着什么

对于债券市场来说，信号是澳大利亚央行不会很快转向降息。尽管许多全球央行已经开始宽松周期，或者至少以鸽派立场暂停，但澳大利亚正在制定明显的鹰派路线。

住房部门值得特别关注。在澳大利亚，房地产价格和利率预期紧密相连，其家庭债务与收入比率位居全球最高之列。