今天，2026 年 9 月 1 日星期二，抵押贷款和再融资利率：美国对霍尔木兹附近的空袭后固定利率走高

根据 Zillow 贷款市场的数据，继美国周末对伊朗火箭发射器进行空袭后，今天（即 2026 年 9 月 1 日星期二）固定抵押贷款利率较高。

30年期平均固定利率为6.59%，较昨日上涨4个基点。目前15年期固定贷款利率为6%，较周一上升9个基点。 5/1 ARM为6.22%，较昨日下跌4个基点。

了解更多：最低利率抵押贷款机构的每周调查：微小的价格变化

今日抵押贷款利率

根据我们最新的 Zillow 数据，以下是 2026 年 9 月 1 日星期二的当前抵押贷款利率：

30年固定利率：6.59%

20年期固定利率：6.23%

15年固定利率：6%

5/1 ARM：6.22%

7/1 ARM：6.08%

30年VA：6.14%

15年VA：5.91%

5/1 VA：6.05%

请记住，这些是全国平均值，并四舍五入到最接近的百分位。

今日抵押贷款再融资利率

根据 2026 年 9 月 1 日星期二的最新 Zillow 数据，以下是当前的抵押贷款再融资利率：

30年固定利率：6.72%

20年期固定利率：6.51%

15年期固定利率：6.09%

5/1 臂：6.45%

7/1 ARM：6.49%

30年VA：6.08%

15年VA：5.58%

5/1 VA：5.59%

同样，所提供的数字是全国平均水平，四舍五入到最接近的百分位。再融资利率通常高于购买利率。

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雅虎财经抵押贷款计算器

抵押贷款计算器可以帮助您了解不同的抵押贷款期限和利率将如何影响您的每月付款。使用此抵押贷款计算器探索不同的结果。

付款明细 摊销 抵押贷款付款计算器 房价 首付 首付：这是您预先支付的房屋购买价格的一部分，不包含在贷款中。您支付的首付款金额可能会影响您的抵押贷款利率。一般来说，较高的首付会导致较低的利率，因为贷方将其视为强有力的财务承诺的标志。贷款期限 贷款期限：这是指您偿还贷款的期限，通常以年为单位。选择较长的贷款期限可以通过将每月还款额分摊到更长的年份来减少每月还款额，而较短的贷款期限通常会导致每月还款额较高。利率 利率：这是您借钱所产生的年度成本，以贷款金额的百分比表示。它代表您每年向贷方支付的贷款费用。数据通过 Zillow Mortgage API 按原样提供 © Zillow, Inc., 2024。使用须遵守 Zillow 使用条款。通过输入提供的利率 税、保险和 HOA 费用 房产税 / 月 房主保险 / 月 私人抵押贷款保险 / 月 HOA 费用 / 月 抵押贷款付款明细 81% 本金和利息 13% 房产税 6% 房主保险 0% 私人抵押贷款保险 0% HOA 费用 每月总计 $2,695 81% 本金和利息 $2,191 13% 房产税 / 月 6% 房主保险 / 月 税款、保险、 HOA费用 0% 私人抵押贷款保险/月 0% HOA 费用/月 查看顶级抵押贷款机构的利率 广告商披露 检查利率 检查利率 检查利率

您可以为雅虎财经抵押贷款付款计算器添加书签，并随身携带以供将来购买房屋和贷款时使用。在计算您的预计每月抵押贷款付款时，它还会考虑财产税和房主保险等因素。与仅查看抵押贷款本金和利息相比，这可以让您更好地了解每月还款总额。

30 年期与 15 年期固定抵押贷款利率

一般来说，15年期抵押贷款利率低于30年期抵押贷款利率。在比较 15 年期抵押贷款利率与 30 年期抵押贷款利率时，请注意，从长远来看，较短的期限将为您节省利息。然而，您的每月还款额会更高，因为您只需一半的时间还清相同的贷款金额。

例如，如果抵押贷款金额为 400,000 美元，期限为 30 年，利率为 6.19%，那么您每月需要支付大约 2,447.28 美元的抵押贷款本金和利息。随着几十年利息的累积，您最终将支付 481,021 美元的利息。

例如，如果您获得 400,000 美元的 15 年期抵押贷款，利率为 5.65%，则您每月需要支付约 3,300.26 美元的本金和利息。但是，多年来您只需支付 194,047 美元的利息。

如果 15 年期抵押贷款还款过高，请记住，您随时可以对 30 年期贷款进行额外还款，以便更快还清并最终减少利息。

固定利率抵押贷款与可调利率抵押贷款

对于固定利率抵押贷款，您的利率从第一天起就被锁定。但是，如果您为抵押贷款再融资，您将获得新的利率。

可调利率抵押贷款使您的利率在指定期限内保持不变。然后，费率将根据多种因素增加或减少，例如经济状况，以及根据合同您的费率可以更改的最大金额。例如，对于 7/1 ARM，您的费率将在前七年被锁定，然后在剩余期限内每年进行调整。

可调利率有时会低于固定利率，但一旦初始利率锁定期结束，您就有利率上升的风险。最近，ARM 利率也开始高于固定利率，因此您可能并不总是能获得利率优惠。

了解更多：确定如何在可调利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间进行选择