只需购买 336 股房地产收益股票即可产生 1,000 美元的年度股息。这是付款是否安全。

房地产收入（纽约证券交易所股票代码：O）经常逃脱投资者和普通美国人的注意。尽管许多人可能不认识它的名字，但他们可能会经常光顾其近 15,600 处房产中的一些房产。

该公司自 1969 年成立，并于 1994 年成为房地产投资信托基金 (REIT)。在 32 年的历史中，它的派息稳步上升，如今，人们必须以约 20,600 美元购买 336 股，才能产生 1,000 美元的年度股息收入。

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然而，这种支出是否可持续意味着了解其业务及其产生的现金量。让我们仔细看看投资者是否可以真正信任其股息。

图片来源：The Motley Fool。

房地产收入状况

Realty Income 专注于净租赁、单租户商业地产。根据这些安排，租户承担维护费用、保险费用和财产税。

此类房产越来越受到美国一些最知名公司的欢迎。沃尔玛、Dollar General 和联邦快递都是 Realty Income 的租户，为该公司提供了稳定的收入基础。

此外，截至 2026 年第二季度末，其物业的入住率为 98.8%。这些年来持续的高入住率促使其购买或开发更多此类物业。该公司在 2025 年略微削减了物业数量，以出售无法出租的物业，但在 2026 年再次增加了物业。因此，其物业基础仍处于长期增长轨道。

房地产收入股息

Realty Income 是一家脱颖而出的股息支付公司，每年支付 12 次股息，甚至自称为“每月股息公司”。

此外，自 1994 年首次公开募股以来，该公司每年都会提高股息，并且通常每隔几个月就会适度增加派息。目前的年度股息为每股略高于 3.25 美元，股东受益于 4.85% 的股息收益率，远高于标准普尔 500 指数 (SNPINDEX: ^GSPC) 1.04% 的平均股息率。此外，考虑到该股过去十年的表现，股息是回报的主要来源。

O 数据由 YCharts 提供

好消息是房地产收入的股息是可持续的。在过去 12 个月中，该公司每股赚取运营资金 (FFO) 收入 4.27 美元，这是衡量 REIT 自由现金流的指标。这远高于每股 3.25 美元的股息，为股息上涨和业务投资留下了空间。